Как газифицировать дом в СНТ по новым правилам?

Газ на даче — уже реальность. Новые нормы упростили порядок газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), сделав ее более доступной. Разбираемся, что нужно, чтобы подключить вашу фазенду к газовым сетям.

Формально возможность газификации домов, расположенных в СНТ, существовала с самого начала действия программы. Однако бесплатно для потребителя газовые сети могли подвести лишь к границе садоводства. Строительство газопроводов внутри СНТ должны были оплачивать его участники. И здесь начинались проблемы: финансовые возможности у всех разные, многие пользуются дачей только летом, а потому не слишком заинтересованы в том, чтобы вкладываться в подключение газа, не у всех должным образом оформлена собственность.

В итоге реальных примеров подключения садоводств по стране не так много, как могло бы быть. Между тем, потенциал догазификации СНТ, по оценкам газовиков, соизмерим с объемом всей догазификации. Для понимания масштаба: за два с половиной года с начала реализации программы сетевой природный газ был доведен до границ около 950 тысяч участков, а техническая возможность создана для подключения более миллиона двухсот тысяч домовладений.

Ситуация изменилась в 2024 году. Впервые о необходимости уравнять в правах на догазификацию членов СНТ с собственниками частных домов в том же населенном пункте Президент Российской Федерации объвил в послании Федеральному Собранию 29 февраля. А 30 марта утвердил перечень поручений по реализации Послания. В нем в частности предусмотрено расширение программы социальной газификации домовладений, расположенных в границах садоводств.

Порядок догазификации СНТ был определен Постановлением Правительства РФ № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которое вступило в силу 17 апреля 2024 года.

Где возможна догазификация СНТ?

Ключевое условие для догазификации неизменно: СНТ должно находиться в границах газифицированного населенного пункта. Заявку также примут, если этот населенный пункт будет газифицирован в текущем году — то есть до конца года к его границам должны провести газораспределительные сети.

Проверить, включен ли населенный пункт в региональную программу газификации, в котором находится ваш СНТ, можно здесь.

Каковы требования к домовладению?

Что касается самого домовладения, здесь все аналогично условиям обычной догазификации.

🔹 Дом должен быть предназначен для постоянного проживания – то есть должен быть объектом индивидуального жилищного строительства, жилым домом.

Пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

❗ ВАЖНО: Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, догазификации не подлежат. Догазификация СНТ также не распространяется на территории, предназначенные для огородничества.

🔹 Так же, как и в случае с подключением обычного домовладения, у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.

👉 В одном из следующих материалов разберем, как правильно оформить дом в СНТ, чтобы его можно было газифицировать. Подпишитесь, чтобы не пропустить!

Решение общего собрания СНТ о догазификации — обязательное условие

Гражданин может подать заявку самостоятельно. Также предусмотрена подача заявки от СНТ как юридического лица. Однако в любом случае к заявке необходимо приложить копию протокола заседания общего собрания членов СНТ, на котором было принято решение о догазификации.

Вопросы организации и проведения общего собрания членов СНТ для целей догазификации разъясняются письмом Минэнерго России от 19.04.2024.

Согласно закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» №217-ФЗ, в общем собрании должно принять участие более 50% членов СНТ, чтобы его решение было правомочно. Для принятия решения о догазификации требуется квалифицированное большинство голосов членов СНТ — не менее 2/3 от общего числа присутствующих на собрании. При подсчете учитываются голоса собственников, не являющихся членами СНТ.

Рекомендуемая форма протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества доступна на портале Единого оператора газификации.

👉 Скачать форму протокола общего собрания

Какие еще документы нужно приложить к заявке?

Приводим общий список документов.

Если заявка подается от имени СНТ (председателя/представителя СНТ):

🔹 ситуационный план;

🔹 топографическая карта земельного участка заявителя в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;

🔹 копии документов, подтверждающих право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладения и земельные участки, на котором расположены домовладения заявителей;

🔹 доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если заявка о подключении подается представителем заявителя);

🔹 документы об уступке мощности (при необходимости);

🔹 копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию (в случае необходимости подключения объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории, подлежащей комплексному развитию (при необходимости);

🔹 расчет максимального часового расхода газа с учетом потребления газа газоиспользующим оборудованием объектов капитального строительства, в том числе планируемых, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения, на каждом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (но не менее 2 куб. м.);

🔹 согласие СНТ на строительство газопровода по его территории.

Если заявка подается от имени члена СНТ:

🔹 ситуационный план;

🔹 копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение (объект индивидуального жилищного строительства или часть жилого дома блокированной застройки) и земельный участок, на котором расположено домовладение заявителя;

🔹 доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае, если заявка о подключении подается представителем заявителя);

🔹 документы об уступке мощности (при необходимости);

Где подавать заявку?

Подать заявку на догазификацию можно на портале Единого оператора газификации (пошаговую инструкцию можно скачать здесь), на портале «Госуслуги», в МФЦ, в газовом участке своего населенного пункта, а также в клиентских центрах «Газпрома».

Получить консультацию можно в колл-центре Единого оператора газификации: 8 800 101 0004.

Заинтересовались?

Листая дальше, вы перейдете в наш канал